Mestrer laftebygg fra 1789 og borettslag fra 1968

– Det er stor konkurranse om byggeoppdrag på Vestlandet. Men vi skiller oss ut med kompetansen vår, sier sjefen for 150 tømrere.

Aldershjem fra 1789

I Kong Oscars gate midt i Bergen sentrum ser 15 tømrere og lærlinger resultatet av 3 års intens restaurering av fredede Danckert Krohn: Snart kan de fjerne byggeteltet og vise bergenserne hvor fint bygården fra 1789 er istandsatt.

– Vi skulle først bare skifte litt kledning og sutak. Men store setningsskader og mye råte i konstruksjonen gjorde at dette ble en langvarig restaurering der vi skiftet ut mye, sier prosjektleder Lars Inge Olsen og legger til at på det meste har 17 tømrere stått på inne og ute. ÅBF har rullert litt, så totalt 35 personer har vært innom i kortere eller lengre perioder.

Nordfløyen av laftebygget på 1 300 m² er jekket opp med 25 til 60 cm og har fått nye sålefundamenter. Ny krypkjeller med to meter takhøyde er gravd ut og bygget opp.

Store deler av taket er antikvarisk restaurert med nye taksperrer, mens hele bygget er rehabilitert til TEK17 – standard med godt skjult ventilasjon, sprinkling, lys og jordvarme fra tre borrehull i grunnen.

Vanskelig å prise, lønner seg i lengden

Aldershjemmet for enker fra 1789 ble oppført av flinke håndverkere som brukte gode materialer.

– Men etter 300 år siger vann inn og bygget synker. Det er gjort mye delvis arbeid her før som også måtte rettes opp, fastslår prosjektleder Olsen.

Inne i første etasje skal laftebygget se mest mulig autentisk ut med laftete vegger og bevarte værelser. Olsen og tømrerbas Frank Låstad viser stolt frem restaureringsarbeidet til sine tømrere.

– Laftet var stort sett ok. Noen deler har vi skiftet ut og i et par rom fant vi litt sopp og mit. Derfor er alt laft nå sprøytet med Boracol. Vi håpet at mye av kledningen skulle kunne gjenbrukes, men det er nok bare i underkant av 30 prosent som blir værende til slutt, sier tømrerbas Frank Låstad.

– Det tøffeste var å få fundementet rett igjen og forsterke den eksisterende konstruksjonen. Vi sikret både vegger og taket med store stålkonstruksjoner som du må jobbe imellom, sier prosjektleder Olsen.

Mange av oppgavene i Danckert Krohn ble først oppdaget når tømrerne fikk åpnet opp.

– Sånn er det jo ofte med de eldste trebyggene. Det gjør prosjekter som Danckert Krohn  vriene å prise. Uten erfaring fra lignende arbeider, risikerer du å gå tom for kalkulerte timer halvveis i prosjektet, sier Ståløy.

På Danckert Krohn regnet ÅBF riktig på kostnadene.

– Når du deltar i anbud som dette, kan du jo lure på om arbeidstiden må ganges med to eller ti. Uansett kan du ikke forvente å få veldig god økonomi i slike prosjekter. Den største verdien for oss her, er alt vi lærer i prosjektet og tar med videre. Vi får mer kompetanse og kan vise til Danckert Krohn i nye anbud, forklarer Ståløy.

Sjefene roser byggherren for god dialog om arbeidene.

– Bergen kommune er en erfaren bestiller som forstår hva en slik restauering betyr i tid og penger. Nå blir Danckert Krohn et kulturhus og viktig møtested for alle i Bergen, slik det var for to hundre år siden, forklarer Ståløy.

Prosjektet er også en viktig opplæringsarena for mange av ÅBFs 15 lærlinger. Her får lærlingene praktisk erfaring med antikvarisk arbeid.

– For lærlingene er Danckert Krohn en sjelden sjanse til å lære seg litt om antikvariske arbeider. Kravene til utførelse og detaljer er helt anderledes. Her må vi jobbe i et annet tempo, fastslår prosjektleder Lars Inge Olsen.

Stor fasaderehabilitering på et år

Midt i Fyllingsdalen ligger borettslaget Sælensminde fra 1968. Her må tømrerne fra ÅBF løse helt andre oppgaver enn på Danckert Krohn.

– Her står vi med ni lavblokker og 144 boenheter som får nye fasader, balkongdører, vinduer, balkong rekkverk, etterisolering og nye fasadeplater, sier prosjektleder Olsen.

Avtalt byggetid er nøyaktig et år.

– Om bygget er fra 1789 eller 1968, du får alltid overraskelser! Her var nederste del av fasaden pill råtten. Den ble rehabilitert på 1990-tallet, men luftingen var for dårlig. Nå måtte dette tas før fukt- og vannskadene ble for mange, sier Ståløy.

Veggene i lavblokkene lektes ut og isoleres med 100mm, før ny vindsperre monteres.

– Sammenlignet med Danckert Krohn kan du jo tro at Sælensminde er en forutsigbar drømmejobb. Men du må inn og ut til 144 beboere og levere på stramme tidsfrister. Mye av arbeidet må være ferdig sånn at fasadene kan males i høst, det kan vi ikke ta i våte november, sier Olsen.

Prosjektleder og daglig leder er trygge på at borettslaget står ferdig som avtalt i mars 2025. I følge dem er beboerne glade for at Åsane Byggmesterforretning ble valgt til å gjøre jobben.

– Vi tror de ser at ÅBF er tilliten verdig. At vi ikke lover for mye, og gjør jobben skikkelig ferdig når vi har sagt). Det er viktigst, uansett om du er beboer i et borettslag eller Bergen kommune, sier Lars Inge Olsen og Frank Ståløy.