Nå før vinteren setter inn, har Vassfarbygg AS støpt plate på mark til et bygg med fire leiligheter. Til våren er planen å sette opp elementer og innrede den første leiligheten som får innflytting neste høst.
Det er lenge siden sist det ble bygd noe lignende.
– Vi vil ha i gang boligbygging i hjembygda vår og ser jo at leiligheter er populære andre steder. Så hvorfor ikke her? spør brødrene Roger og Frank Kjensrud i Vassfarbygg. De eier og driver firmaet med fire ansatte.
– Sist det ble bygd hus med flere enheter, var det i rekkehus, men jeg husker ikke når det var, sier Frank Kjensrud.
Tomta ligger med kort vei til et bo- og servicesenter (t.v.), barnehage og butikk.
Kort vei til mye
De to mener de har gode kort på handa i satsingen i Hedalen. Leilighetene bygges med tilgjengelighet og innvendige arealer som er tilpasset rullestolbrukere, og de ligger med kort avstand til bo- og servicesenter med omsorgsboliger. Veien er også kort til butikken og til skole og barnehage, om barnefamilier skulle ønske seg dit.
Tusenvis av hytter for hver ny bolig
Leilighetsbygget er ett av få boligbygg som pågår i valdres-kommunen Sør-Aurdal.
Alle de seks kommunene i regionen har stor hyttebygging, men det foregår knapt bygging av nye boliger. Kommunene arrangerte fredag boligkonferansen «Tak over hue» for å bedre på det.
Totalt skal det være 18 800 fritidsboliger og 56 000 fritidsboende i de seks valdres-kommunene. De fastboende utgjør vel 17 500, ifølge tall fra Statistisk sentralbyrå, gjengitt i lokalavisa Valdres.
I hjemkommunen til Vassfarbygg alene skal det være nesten 10 500 innbyggere i fritidsboliger, fastboende er i underkant av 3 000.
Snart skal plata støpes. Roger Kjensrud og Jonas Strandbråten teiper sammen folie på isolasjonen.
Bedriftene må sikre seg
– Det er et firma som har kjøpt den første leiligheten for å sikre seg bolig til en framtidig ansatt, og det er næringslivet som burde trå til for å sikre seg et tilbud til nyansatte som vil flytte hit, mener Roger Kjensrud.
Dermed er han ved kjernen i boligutfordringen i valdreskommunene. Mange bedrifter trenger flere ansatte, men det finnes ikke boliger som virker attraktive for de som vurderer å flytte dit.
– Burde ikke også kommunen kjøpt en leilighet til utleie og dermed støtte prosjektet?
– Med den økonomien kommunen har, skjønner jeg godt at den ikke kan se seg råd til å kjøpe leilighet. Men den har bidratt positivt på annen måte. Vi har kjøpt en rimelig tomt og kommunen har lagt ned mye i infrastrukturen, sier Roger Kjensrud, som er lokalpolitiker ved siden av å drive byggefirma og være skogeier.
Det nyeste leilighetsbygget i Bagn er bygd med massivtre i etasjeskiller, vegger og tak.
Etterlyser kommunal interesse
I kommunesenteret Bagn har Gøran Østgård i FG Bygg gjort seg noen erfaringer etter at han i sommer ferdigstilte den siste ni leiligheter. Det var det tredje leilighetsprosjektet firmaet har hatt.
– Alle leilighetene ble solgt etter hvert, men det var lettest å selge de fem i det første prosjektet. Hvis kommunen mener det trengs nye boliger, burde den vist større interesse for disse, mener han.
Kommunen sikret seg ingen, men den viste mye velvilje, understreker han.
Drar heller til fjells igjen
– Frister leilighetsbyggingen til gjentakelse?
– Nei, ikke med det første! Nå har vi ei hyttetomt på fjellet der vi går i gang med bygging, så får vi se hvilke muligheter som byr seg. Vi vil gjerne bygge sentrumsnært som de leilighetene vi har bygd til nå, men det ser jo ikke ut til å være tilgjengelige tomter. Også til den siste fulgte det med begrensninger som fordyret prosjektet. Fylkeskommunen insisterte på å opprettholde byggegrensa mot veien som tidligere var europavei selv om den lenge har vært nedgradert. Dermed måtte vi sprenge noen kubikk ekstra for å få alt på plass med en avstand på 20 meter fra veien, sier Østgård oppgitt.
Gøran Østgård i FG Bygg foran leilighetsbygget i Bagn sentrum. Den siste leiligheten ble overlevert i sommer.
Fantastisk initiativ
– Det er fantastisk, jeg er så glad for at to firmaene har tatt initiativ til å bygge nye leiligheter, sier ordfører Marit Hougsrud (Sp) i Sør-Aurdal.
– Vi vurderte ikke om kommunen skulle kjøpe en leilighet i prosjektene i Hedalen og Bagn. Men det kan bli aktuelt å vurdere i framtidige prosjekter. Kommunen må tenke langsiktig for å ha bolig å tilby lærere eller andre kommunalt ansatte som kommer flyttende, mener ordføreren.
