Tar ingen sjanser med grønt tak

– Selv om dette er små bygg ble kravene til brannmotstand, kvalitet og utførelse veldig store, sier prosjektleder og sivilingeniør Tadija Teofanovic.

Oppfyller brannkrav

To gamle næringslokaler er revet for å gi plass til en forbygning i to etasjer med hems og loft samt en bakbygning over to etasjer med flatt tak.

– Med små boliger midt i Oslo teller hver eneste kvadratmeter du får lov til å bygge, sier Teofanovic og tar oss med opp på taket til bakbygget.

Her har arkitektene i LMR og Teofanovic gjort mange tilpasninger for å tilfredsstille offentlige myndigheter.

– Taket i bakbygget er nå definert som flattak med en mekanisk brannmotstand på 120 minutter. Det er nok litt overdimensjonert, forklarer prosjektlederen.

Den bærende konstruksjonen i det kompakte taket er en plasstøpt konstruksjon.

– Å tilfredsstille brannkravene i bærekonstruksjonen samt isolasjonskravet var det mest utfordrende, fastslår Teofanovic.

Sikker oppbygging

Det kompakte taket på 75 m² har ikke lufting og isolasjonen er derfor bygd inn mellom to tette sjikt: dampsperren og taktekningen. Et av målene var best mulig U-verdi med gjennomsnitt isolasjonstykkelse på 18 cm.

– På betongdekket er det lagt dampsperre vanlig 0,2 mm PE folie. Første isoleringslag er PIR fra Kingspan Therma TR26 FM og det andre laget isolering er harde plater av steinull som tåler trykk. Total U-verdien på taket er 0,12. Men taket er ikke dimensjonert for opphold.

Takets isolasjon er dekket med to lag 5 mm asfaltpapp av erfarne taktekkere. De vet at hver eneste detalj må være riktig for å stenge fukten ute fra det uluftede taket.

– Taket er tekket med første lag – kraftunderlag og andre lag – rotmembran. Vi har særlig hensyn til detaljløsninger for overganger hvor asfaltpapp slutter inn mot andre konstruksjoner som takavslutninger mot gesims, takvinduer, sluk og forskjellige typer gjennomføringer, sier Teofanovic.

Sedumtaket

For å fordrøye overvann på taket er det prosjektert sedum. De vannsamlende plantene bergknapp holder på vannlageret over lengre tid og trenger lite stell.

Grønne tak har dessuten andre positive effekter som f.eks. CO2- og støvbinding og ikke minst estetisk effekt for bygårdene rundt: Nå ser naboene ned på et grønt og trivelig tak, forklarer Teofanovic.

Sedumtaket består av to sjikt: Under plantene og jorden legges et lag av drensmatte og filt 800 gr/m2 som både holder på noe fuktighet og drenerer bort overflødig vann fra taket. Dette sjiktet beskytter også asfaltpappen mot slitasjer.

Beskytte mot fukt og overvann

Teofanovic viser oss de to viktigste tiltakene mot fuktskader på taket: To innvendige avløp og to utvendige overløp.

– Plasseringen av de utvendige overløpene i gesimsen er viktig. Du må beregne for ulike situasjoner der vannet ikke kommer ut av de innvendige slukene og unngå at overløpene står for høyt.

De innvendige nedløpene har termostat og varmekabler som tiner vekk isdannelse på vinteren. Huseier må likevel regne med jevnlige turer opp på taket året rundt.

Sluk i sedumtak må ha inspeksjonskum for tilsyn og vedlikehold. Rundt kummen bør det være et fint filter som fanger opp mindre jord- og planterester.

– Det er mye som kan tette slukene i sedumtak. Man må planlegge for at ising, løv og sedum tetter nedløpet og at dette lett kan fjernes. Da har du et tørt og grønt tak, sier prosjektleder Tadija Teofanovic i Oslo Entreprenørbedrift.