Gammelt hus blir nytt og moderne

Vi møter byggmester Marius Holm og tømrerne Håvard Øvereng og Morten Maaø Jakobsen i Holm Byggservice AS på byggeplassen i Byåsen i Trondheim.

Det gamle huset var trekkfullt og dårlig med bare 10 centimeter tykke vegger. Men veggene var bokstavelig talt noe å bygge videre på.

Moro å bygge om

– Det er moro å bygge om et gammelt hus til dagens standard. Det er faglig interessant og gir mange overraskelser underveis. Man behøver ikke rive gamle hus og bygge nytt for å få et bygg etter dagens byggekrav. Det går an å finne gode løsninger og rehabilitere det gamle, forklarer de tre.

Det handler også om å spare energi.

– Vi tenker på miljøet, forsikrer Holm som er godkjent energirådgiver i Enova. Han vet derfor at kunden kommer til å få tilskudd etterbetalt fra Enova.

Da vi var på byggeplassen, var de godt i gang med å fore ut ytterveggene med 10 centimeter, og lekte veggene inne med fem centimeter. Dermed blir det mer enn dobbelt så tykke yttervegger. I taket blåser de inn 35 centimeter med ekstra isolasjon, og huset får balansert ventilasjonsanlegg.

Det gamle huset var utett, så det ble mye unødvendig fyring for kråka.

– Nå blir det et helt annet inneklima, lover Holm og tømrerne.

Firmaet samarbeider tett med arkitekter og interiørarkitekt i dette prosjektet.

Mye arbeid

Å sette i stand gamle hus, gir mye arbeid. I dette huset var alt skjevt. I gulvet var det opptil fem centimeter forskjell fra en ende til den andre. Alt bygges nytt for å rette opp gulv, vegger og tak.

Ikke nok med det. Bjelkelaget i den gamle himlingen forsterkes og heves. Den gamle høyden mellom gulv og tak inne i huset var 2,32 meter. Nå blir den 2,45.

Rommene i huset blir luftigere. Lysere blir det også med nye og større vinduer. Tømrerne satte på plass ekstra limtredragere over vinduene, for å forsterke bygget, før de store vinduene ble montert.

Det blir mange spesielle tekniske løsninger. Her er noen av dem:

30 centimeter brede Eik-parkett bord limes på gulvene i stua, kjøkkenet og hallen.

Listfrie dører, listfrie vinduskarmer og ingen lister opp mot himlingen.

Eikedører inne, eik skyvedører mellom stue og hall fra gulv til tak. Eik ytterdører med vindusfelt.

Eikespiler i yttergang.

Utvendig under tak blir det eikepanel på sidevegger og eik spiler oppunder taket.

Det gamle huset har en liten utstikker ved inngangspartiet. Holm Byggservice skal rive den og bygge et lite tilbygg med carport.

Terrassen på solsida rives. Ny og større terrasse bygges utenfor stua og kjøkkenet.

Rehabilitering av det gamle huset er krevende.

– I dette prosjektet har vi mange detaljerte krav som skal følges. Vi må være skjerpet slik at gjenoppbyggingen blir riktig fra starten, sier tømrerne Håvard Øvereng og Morten Maaø Jakobsen som jobber på prosjektet.

Rekkehus får ny etasje

Et annet sted på Byåsen er Holm Byggservice i gang med en annen ombygging. Et rekkehus får en ekstra etasje med flere rom. I den nye etasjen blir det vinduer som dekker mye av veggen. Dette gir fantastisk utsikt mot Trondheim. Utvendig er takopplettet kledd med vedlikeholdsfrie fasadeplater i samme farge som vinduene.

Lignende oppdrag har Holm Byggservice AS hatt mange ganger tidligere.

Holm mener markedet for dette er stort i Trondheim fordi det er tusenvis av hus hvor det er mulig å gjøre tilsvarende takopplett.

Spesialiserer seg

Marius Holm har vært i bransjen i 18 år, som tømrer og som byggmester, med og uten eget firma. Siden han startet for seg selv i 2011, har firmaet fått stadig flere oppdrag og hatt en god vekst. Nå har det to byggmestere, fire tømrere og en lærling.

– Vi har ansatt flinke folk og er opptatt av seriøsitet og kvalitet, sier Holm.

Holm Byggservice AS skal satse mer på å spesialisere seg.
– Vi vil spesialisere oss på rehabilitering og energieffektivisering, i prinsippet slik vi arbeider med å rehabilitere den store eneboligen på Byåsen, forteller byggmester Holm.

FAKTA: Holm Byggservice AS, Trondheim.

Etablert av Marius Holm i 2011. Sju ansatte. Omsetning: 9,3 millioner kroner i 2018.
Prosjekter: Rehabilitering, tilbygg og nye hus.
Marked i Trondheim og omegn. Svært gode framtidsutsikter med god pågang av jobber. Spesialiserer seg på rehabilitering og energiøkonomisering.