I 2015 fikk byggteknisk forskrift en unntaksbestemmelse (§ 12-2) som innebærer at bare halvparten av alle småleiligheter under 50 kvadratmeter skal oppfylle krav om tilgjengelighet. Siden har Direktoratet for byggkvalitet evaluert unntaket og er nå ferdig med trinn to i denne prosessen.
Les også: Har færre tilgjengelighetskrav effekt?
Hvordan virker unntaksbestemmelsen
Halvparten av nye boliger som har bruksareal som er mindre enn 50 kvadratmeter kan oppføres uten å oppfylle de byggtekniske kravene til tilgjengelig bolig.
Denne unntaksbestemmelsen skal bidra til at det bygges flere små og rimelige leiligheter. Evalueringens trinn to, som er utført av HR Prosjekt på vegne av direktoratet, har som mål å gi svar på:
- hvordan unntaksregelen anvendes i praksis
- hvilke effekter kravsendringene gir med tanke på byggekostnader og salgspris
- hvordan bokvaliteten i små boenheter påvirkes for ulike brukergrupper
- hvordan begrepet bokvalitet kan defineres
Populært unntak
Evalueringen viser at utbyggere i økende grad benytter unntaksregelen. De generelle boligkvalitetene, med unntak av tilgjengelighetskvaliteten, er ikke funnet vesentlig forskjellige fra andre leiligheter.
Det er ennå ikke mulig å se systematiske prisforskjeller på leiligheter med og uten tilgjengelighet ut over det som følger av generell kvadratmeterpris og størrelse.
Trinn tre i evalueringen gjennomføres i 2021.
Du finner rapporten om evalueringen fra trinn to her.