Artikkelen ble publisert for over 1 år siden. Tekniske egenskaper, priser og andre fakta kan ha endret seg siden publisering.
Eneboligbygger går i høyden
I årevis har byggmester Erling Skipnes i Bodø bygd eneboliger og leiligheter i tre. I år går de opp i fire etasjer og bygger med betong.
– Fortetting og bygging i høyden kommer til å bli mer og mer vanlig. Det må vi også være med på, sier prosjektleder Lars Arne Ellefsen. Han møter oss på byggeplassen med to råbygg i betong i fire etasjer og med garasjer i kjelleren.
– Vi har hittil bygd eneboliger og leiligheter, men alltid med trekonstruksjon og aldri over tre etasjer. Her skulle den sentrale tomta utnyttes maksimalt, og det skulle være fire etasjer. Vi vurderte massivtre som bæring, men har for lite erfaring til å gå i gang med det på et så stort bygg. Derfor ble det betong og stål med bindingsverk i ytterveggene, forklarer Ellefsen.
Firmaet har selv alt tømrerarbeidet, mens betongarbeidene er satt bort til en underentreprenør.
Prosjektleder Lars Arne Ellefsen viser fram den flotte utsikten fra toppleiligheten.
Sentralt og attraktivt
Lars Arne Ellefsen tar oss med opp i den ene toppleiligheten som får en fantastisk utsikt mot byen. Fra det som blir terrassen, forstår vi hvor sentral tomta er. Her ser vi byen med to høye hotellbygg, kirketårnet og rådhustårnet som de mest framtredende i utsikten.
Den sentrale plasseringen var nok medvirkende til at de aller fleste leilighetene ble solgt etter bare en annonsering. Kjøperne har nok sett at området vil bli enda mer attraktivt når flyplassen som ligger i gangavstand i dag, blir flyttet og dagens flyplassområde blir en ny bydel om noen år
En by i utvikling
– Vi har markedet vårt i en by som er i utvikling, en framtidsby som det er mange visjoner for. Her er det universitet med mange studenter, og to hotellkonger har planer om store bygg, vi har dessuten ett av Europas beste konserthus, for å nevne noe. Det betyr at det vil stadig være behov for boliger, og det vil være det vi satser på framover, sier Ellefsen.
– Konkurransen vi har, handler mest om å skaffe boligtomter, legger Gunn Skipnes til.
Ei rekke med leiligheter under bygging i Bodøsjøen park. Totalt skal firmaet bygge 44 enheter her.
I forkant med tomter
– Vi har vært i forkant og sikret oss tomteområder nok til at vi har arbeid til alle ut 2020 slik det nå ser ut, men vi må stadig være på utkikk etter mulige boligtomter som måtte by seg, forteller Gunn Skipnes.
– Overfor boligkundene vil vi helst leve opp til Mesterhus-slagordet: «Det blir som avtalt», sier Ellefsen. – Vi vil være på lag med kunden, og yter noen ganger mer enn vi får betalt for. Det er jo ikke alt som trenger å koste så mye, om det blir gjort til det rette tidspunktet. Og vi mener vi får igjen for det. Det er kvaliteten vi leverer som skal skille oss fra konkurrentene, sier han.
Eneboligene ligger på rekke, men uten å være knyttet sammen med garasjer. Etter kjøpernes ønske, er garasjen lagt i kjelleren.
Bygger med konkurrenter
Ett av prosjektene firmaet er i gang med, er en storstilt utbygging i Sjøåsan Hunstad Sør. Den kan kanskje pågå i 15 år framover, og skal bestå av 1 500 enheter når den er ferdig utbygd. Flere byggmesterfirmaer har sine andeler her. Byggmester Erling Skipnes har 16-17% av totalen.
Andre prosjekter og planer som firmaet jobber med de nærmeste åra, er Bodøsjøen park som bygges på oppdrag. Her er de 14 første av 44 eneboliger igangsatt.
I Varghaugen er et felt med sju eneboliger og 12 leiligheter i gang. Det er en del av Grønåsen, der firmaet som ett av flere har hatt pågående boligbygging i en årrekke.
For øvrig har firmaet to felt med plass til til sammen 125 enheter som det ennå ikke er bestemt oppstart for.
Byggmester Erling Skipnes har hall der de produserer veggelementer når det er behov for økt kapasitet.
– Tømrerne bytter på å jobbe i hallen, og fordelen er at vi raskt får tett bygg og at produksjonen kan foregå tørt innendørs, sier Ellefsen.
Som hentet fra en Mesterhuskatalog, ligger fire eneboliger av typen Karita i innkjøringen til boligområdet.
Mange ringvirkninger av 30 arbeidsplasser
DnB har en kalkulator på nett som beregner ringvirkningene av firmaers virksomhet.
For Byggmester Erling Skipnes AS med 32 ansatte og omsetning på 73 millioner kroner i 2016, tilsvarer ringvirkningene 22,4 millioner kroner som betyr mange arbeidsplasser i det offentlige. Beregningen er basert på skatter, avgifter og alle ansattes varekjøp og tjenester.
– Det er artig å se at vår virksomhet gir sånne ringvirkninger, sier Gunn Skipnes og Lars Arne Ellefsen.
I Sjøåsan ligger tre funkisinspirerte eneboliger helt ned mot havet. De ble overlevert i fjor.
Fakta: Byggmester Erling Skipnes AS, Bodø
Etablert i 1982 av Erling og Marit Skipnes. Ledes i dag av Marit og Gunn Skipnes og Lars Arne Ellefsen.
Omsatte for 73 millioner i 2016 og oppnådde et resultat på 13 millioner.
32 ansatte, tre er lærlinger.
Bygger eneboliger og leiligheter i Bodø og nabokommunene.
Medlem i Byggmesterforbundet og Mesterhus.