Det påpeker Trygve Johnsen som eier Mesterhus Fenstad Bygg på Jessheim.
Han reagerer på en artikkel i VG tidligere i år der lånekunder oppfordres til å ta høyde for stigende rente de nærmeste åra. En undersøkelse som er gjengitt i artikkelen, viser at over 200.000 lånekunder mener de ikke har økonomi til å klare selv en moderat renteøkning de kommende åra.
Unødvendig rask nedbetaling
– Det er ikke framtidig stigende renter som er problemet, men at vi innretter oss slik at boliglån må nedbetales på 20 år, samtidig som boligens verdi stiger mer enn inflasjonen, og lånet derfor får stadig bedre dekning i boligverdien, mener Johnsen.
– Boliglån burde innrettes som kreditten næringslivet får, fortsetter han i kommentaren «Bokostnader med bismak».
Det vil si at lånekunden får ei låneramme i forhold til den verdi boligen har, betaler løpende renter på det skyldige beløpet, og nedbetaler på gjelda når økonomien deres tilsier det.
Skaper større klasseskille
– Taler du egentlig her for «din syke mor», boligmarkedet som firmaet ditt lever av?
– Jeg er opptatt av dette på grunn av markedet, ja, men også fordi jeg mener denne måten å finansiere boliger er med på å skape et klasseskille mellom de som kommer inn i markedet med hjelp fra foreldre, og de som ikke gjør det. Dette er en utvikling som både bankene og politikerne er med på, mener Johnsen.
Tvinges til å leie
Dagens låneordning med nedbetaling av boliglån kombinert med bankenes krav om 15 prosent egenkapital, fører til at mange ikke får råd til å kjøpe, men må ut på leiemarkedet for å skaffe seg bolig. Høye leier umuliggjør sparing til egenkapital.
Om boliglånene derimot var innrettet med fleksibel nedbetaling, ville det skape bedre balanse i boligbyggingen. Etterspørselen vil komme fra dem som har behov og ikke bare fra dem som tenker på bolig som investering, mener Johnsen.
Les hele kommentaren «Bokostnader med bismak»