Direktør Baard Schumann. (Foto: Selvaag Bolig)

Burde få 15 % mer i lån når du kjøper ny bolig

– Boligkjøpere som skal kjøpe nybygg bør få innvilget mer i lån enn dem som skal kjøpe bruktbolig, mener Baard Schumann i Selvaag Bolig.

Selskapet har tidligere vist til at prisforskjellen mellom ny og brukt bolig blir stadig mindre, uten at bankenes utlånspraksis tar hensyn til dette. Nå ber Selvaag Bolig om at dette blir et tema.

Les også: Samme pris for ny og brukt bolig

15 prosent mer

Til Dagens Næringsliv sier direktøren at disse boligkjøperne unngår en rekke kostnader til vedlikehold og oppussing.

Schumann beregner at et nybygget bad har en levetid på 15 – 20 år og et kjøkken 10 – 15 år.

– Kjøper du en ny bolig får du garantiordning for feil og mangler de første fem årene. I tillegg er det bedre standard på badene som bygges nå, sammenlignet med for ti år siden. I prinsippet betyr det at du ikke behøver å gjøre noe med en ny bolig de første 20 årene, sier direktøren til DN.

Dette burde veies opp mot utgiftene som kjøp av en bruktbolig representerer, der kostnadene for oppussing av bad, kjøkken eller elektriske anlegg kan bli flere hundre tusen kroner.

– Dette mener jeg bør tas med i bildet når bankene skal vurdere hva slags lån du skal få. I utgangspunktet bør du få betydelig mer for å kjøpe en ny bolig, sier Schumann.

 

Nei fra banken

Forslaget faller ikke i god jord hos banken Nordea eller Finanstilsynet.

Finanstilsynets direktør Morten Balterzen sier i et svar til DN at bankene selv må vurdere den enkelte lånesøknad innenfor rammene i forskriften om krav til nye utlån med pant i bolig.

– Finanstilsynet vil ikke foreslå endringer i Finansdepartementets forskrift som innebærer lettelser i  kravene til belåningsgrad, avdragsbetaling og betjeningsevne, svarer Balterzen.

Nordea vil ikke gi noen mer i lån for å kjøpe nybygg.

– Det er likevel sikkerhet og betjeningsevne som legges til grunn når vi vurderer hvor mye kunder kan få i lån, sier senior kommunikasjonsrådgiver Synne Ekrem i Nordea.

 

 

En kommentar til “Burde få 15 % mer i lån når du kjøper ny bolig

  1. Helt enig i at det bør kunne belånes vesentlig mer for en ny bolig enn en gammel. Vedlikeholdet er jo på langt nær det samme. Men jeg synes Schumann er svært beskjeden når han sier at et kjøkken varer i «bare» 10-15 år, og et bad i «bare» 15-20 år. De kjøkken og bad vi leverer varer nok minst det doble.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *