Bedre kollektive muligheter, nytt universitetet for miljø – og biovitenskap (NMBU) og stigende boligpriser i hovedstaden oppgis som noen av grunnene til at Ås kommune i Akershus opplever høy prisvekst.
Det fikk eiendomsutvikler Rolf Johannessen i Myrvoll Bolig erfare.
24 millioner over takst
Takstmannen hadde nok satt en vel beskjeden pris på eiendommen i Burumskogen to kilometer sørvest for Ås i Akershus. Det 25 mål store hogstfeltet ble verdsatt til 19 millioner kroner.
Budkrigen med mange budgivere var et faktum, skriver Finansavisen.
For Myrvoll Bolig var det bare å holde fast ved prosjektet. Johannessen følte seg beroliget over at så mange ble med så lenge i budrunden.
Som endte på 43 millioner kroner.
– Det går greit likevel
Johannessen mener at den høye prisen likevel kan tjenes inn. Eiendommen skal nå utvikles med vei, vann og kloakk. Så skal ni av tomtene selges videre som eneboligtomter og Myrvoll Bolig vil så oppføre 38 boliger på resten av eiendommen.
Ifølge Finansavisen blir det tomannsboliger og rekkehus i tre boenheter – alle på rundt 150 kvadratmeter hver.
Eiendomsmegleren Bjørn Skar i DNB mener at dette er eiendommer som er vanskelige å prissette nøyaktig:
– Å prise en vanlig boligeiendom er én ting. Dette er et hogstfelt der du skal ha infrastruktur. Takstmannen tok høyde for hva det var plass til og ønsket å være moderat. Utbyggere sitter på mer kunnskap om hva man kan få til. Det påvirker regnestykket vesentlig, sier Skar til Finansavisen.