- Det er oppsiktsvekkende og alvorlig at eiendomsmeglerbransjen misbruker sin markedsmakt, sier Are Andenæs Huser, administrerende direktør i NTF. (Foto: ntf.no)

Meglerne skviser ut takstmennene

Eiendomsmeglerne presser på takstmenn for å få dem til å droppe verdivurderinger, sier Norges Takseringsforbund og Forbrukerrådet.

– Alle er livredde for levebrødet sitt. Av meglere får de beskjed: Slutter du ikke med verdivurderingen, blir du svartelistet, sier takstmann Knut-Anders Aase til Bergens Tidende.

Aase er leder i Norges Takseringsforbund (NTF) i Hordaland og forteller til BT at flere takstmenn føler seg presset til å utelate verdivurderinger i boligsalgsrapportene etter at det ble innført nye regler ved nyttår.

– Alvorlig og oppsiktsvekkende

–  Det er oppsiktsvekkende og alvorlig at eiendomsmeglerbransjen misbruker sin markedsmakt og presser takstmenn til å fjerne vurderingen av markedsverdi i rapportene, sier administrerende direktør i NTF, Are Andenæs Huser, til Byggmesteren.

– Det bør være et grunnleggende prinsipp at verdivurderinger gjøres av en uavhengig fagperson. Dette mener også Forbrukerrådet. Deres befolkningsundersøkelse fra 2015 viser at så mye som 8 av 10 nordmenn mener det er viktig at en uavhengig takstmann uttaler seg om markedsverdi ved boligsalg, sier Huser.

Han er bekymret for utviklingen.

– Statistikk og modeller for prisvurdering som både takstmenn og meglere benytter er blitt bedre de siste årene, men disse verdivurderingene tar aldri hensyn nok til tilstanden på eiendommen og spesielle forhold på hver enkelt eiendom, forklarer Huser som synes meglerne opptrer kortsiktig.

– Det det handler om er en meglerbransje som søker å opprettholde sin sterke posisjon i boligomsetningen på bekostning av forbrukerne.  Eiendomsmeglerbransjen har en sterk økonomisk egeninteresse i verdisettingen og forbrukerne bør være på vakt når meglerbransjen forsøker slike grep for å fjerne objektive vurderinger av boligens verdi, sier Huser.

Til Byggmesteren viser Norges Takseringsforbund til en egen undersøkelse blant Bergens takstmenn som viser at:

· To tredjedeler av Bergens takstmenn utsettes for press fra meglere om hva de skal levere.
· Mer enn en tredjedel har mistet oppdrag som følge av at de ikke vil la seg presse.
· To tredjedeler mener dette er organisert / bransje-initiert fra meglernes side.

 

Bolighandel blir utryggere

Forbrukerrådet har tidligere registrert at også takstmenn i Trøndelag, Vestfold og på deler av Sørlandet har sluttet å oppgi markedsverdien.

De kaller prosessen «Rå profesjonskamp på forbrukernes bekostning«.

– Når eiendomsmeglerne nå har satt i gang profesjonskampen i Bergen, for å frata boligkjøpere tryggheten for egne vurderinger, så er det forbrukerne – kjøper og selger – som blir skadelidende, skriver Forbrukerrådet.

Fra boligkjøpere i Oslo fikk Forbrukerrådet i 2015 oversikt over om lag 40 boliger som var markedsført og solgt, med sammenstilling av hva takstmannen og megleren hadde vurdert verdien til.

Det var takstmennene som traff best.

Gjennomsnittet viste at takstmenn lå nærmere salgsprisen enn eiendomsmeglerne, heter det i uttalelsen som konkluderer:

– Norsk bolighandel kan aldri bli trygg for forbrukerne så lenge det er eiendomsmeglerkjedenes behov for svære inntekter etter liten arbeidsinnsats som får legge premissene.

 

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *