Nå smiler alle bredt i Vigvoll Terrasse borettslag i Kristiansand. Oppdragsgiver, byggekomité, byggeledelse og utførende entreprenør er alle godt fornøyde idet den store energirehabiliteringen ble overlevert i høst, fem måneder før det var planlagt.
– To millioner kroner billigere ble det også, forteller Arne Martin Kringlen i Byggmester Per Otto Ingebretsen som har hatt totalentreprisen.
Les også: Energioppgraderer 40 år gamle terrasseblokker
Da energioppgraderingen startet i 2013, var det beregnet at det ville ta 18 måneder pluss ferier før alt var gjort. Det gikk på 13 måneder.
Prosjektet hadde en kostnadsramme på 110 millioner, men sluttregningen ble ca. to millioner kroner lavere.
Samme folk på jobben
– Vi hadde tre-fire tømrerlag som gjorde jobben. De hadde hver sine oppgaver som de etter hvert ble veldig drevne på. Med samme tømrerlag på de samme operasjonene, ble det veldig effektivt, forteller Kringlen.
– Med så mange gjentakelser var det vel fare for at tømrerne kunne gå lei?
– Ja, vi var obs på det, men unngikk det fordi det ga seg naturlige pauser i det mest ensformige som handlet om å skiftet vinduer og balkongdører på stuesida av leilighetene. I overgangen mellom blokkene, mens de ventet på å gå videre med vinduer og balkongdører på neste blokk, kunne disse tømrerlagene være med på etterisolering på den andre veggen.
Gikk uten stopp
– Godt samarbeid med byggekomiteen, beboerne og underleverandørene, var svært viktig for at det ble en så rasjonell prosess, fortsetter Kringlen.
– Vi hadde ikke stopp i framdriften fordi alt var godt forberedt. Beboerne åpnet for oss som kjøreplanen la opp til. Dermed kunne vi arbeide uten unødvendig venting.
Et stjerneeksempel
– Dette er det største prosjektet i Sørlandet Boligbyggelag, og det er blitt kjempeflott, sier byggeleder fra boligbyggelaget, Christian Zachariassen til bladet Bo & miljø.
Han kaller jobben et stjerneeksempel på godt samarbeid og godt håndverk i alle ledd.
Fornøyde beboere
– Takket være det gode samarbeidet mellom entreprenør og prosjektledelse, har utfordringer som dukket opp underveis, blitt grundig vurdert, og resultatet ble gode tekniske løsninger, sier en fornøyd leder i borettslagets byggekomité, Kjell A. Ingebrigtsen til boligbygglagsbladet.
Stor rift om jobbene
Kringlen håper den store jobben som ble løst med så god økonomi og rask framdrift, skal være en god referanse framover. Bedriften har lagt inn anbud på flere prosjekter, men opplever at det er stor rift om jobbene.
– Vi har likevel nok til å holde egne folk i arbeid, fastslår Arne Martin Kringlen.